日前，佛山市建顺寓住房租赁私募股权投资基金（有限合伙）（简称建顺寓基金）正式成立，并落户佛山市顺德区佛山新城。

建顺寓基金由广东顺德控股集团有限公司（简称顺控集团）携手建信住房租赁基金（有限合伙）共同发起，联合广东顺德科创管理集团有限公司（简称顺德科创公司）下属高新创业投资管理有限公司、建信住房租赁私募基金管理有限公司作为共同管理人出资设立，是广东省首批并列落地四支（珠海华发、广州城投、深圳安居、顺控集团）住房租赁子基金之一，也是全国首个以区级国资企业为主体发起设立的住房租赁基金。

基金首期规模为10亿元，后续根据项目情况进行二期扩募。基金主要以市场化、商业化和可持续性为原则，以“股+债”配比组合方式，重点投资自持商品房、商办物业改建租赁住房等存量资产，创新金融模式，着力盘活存量资产，支持顺德区物业租赁市场发展。

近年来，顺控集团积极推动顺德区内国有存量物业的盘活利用，通过资产更新改造转型、优化整合、引入专业运营机构和资产资本化等方式，形成存量资产和新增投资的良性循环，在企业合理扩大投资和降低资产负债水平中发掘平衡点。随着中国证监会提出的“启动不动产私募投资基金试点工作，支持不动产市场平稳健康发展”总体方向，顺控集团主动对接建设银行总行下属建信基金，希望通过发挥私募基金多元化资产配置、专业化投资和租赁住房市场化运营优势，多渠道盘活区内国有存量资产，进一步夯实资产运营现金流，为国有企业发展注入源源不断的动力。

建顺寓基金的成立，标志着将有更多层次的增量资金进入顺德区不动产市场，改善顺德区不动产市场的融资环境，助力市场活力的恢复；同时，顺控集团作为顺德区区属国有资本投资公司，一直坚持“房住不炒”的房地产发展方向，通过此次发起设立建顺寓基金将引导更多的资金广泛参与到顺德区安居保障房和长租公寓开发、建设和运营，将有效缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题，推动顺德区房地产市场向新发展模式平稳过渡。